房地产所有权

在一般情况下，泰国法律禁止海外人士在当地拥有土地所有权。然而，海外人士可以购买一个公寓项目中的物件。所谓公寓是指一块地产 (通常指公寓楼) 部分归各自所有的住房所有权和其他不动产的形式，其公共设施的使用和访问是依照法律上的权益和个人所有权执行, 并由整个物件的业主协会所管制。该协会就是通常所说的法人或法人机构。

泰国法律允许符合条件的外国人购买公寓，但一个项目中，海外人士的所有权不能超过楼面总面积的49%.

海外人士购房条件：

• 长期驻泰居留身份
• 泰国投资委员会（BOI）获准进入泰国的个人
• 在泰国注册的法人实体，依据土地法被归类为“海外人士”的个人
• 泰国投资委员会（BOI）授予投资权限的法人实体
• 在泰国用外汇买房的个人或法人实体

在房地产其他所有制形式

以下措施可尽可能减小泰国土地和公寓外国所有权禁令的影响，其中包括：

• 成立超过51%泰国所有权的合资公司，以公司名义购买。
• 租赁; 最长期限30年，到期可以续租。

有意在泰国购房的海外人士，威斯顿建议您参照泰国-瑞典商业协会公布的泰国房地产指南。

THAILAND BOARD OF INVESTMENT (Head Office)
555 Vibhavadi-Rangsit Rd.,Chatuchak, Bangkok 10900, Thailand
Telephone: (+66) 2553 8111, Fax: (+66) 2553 8222
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